대지 조건에 따른 건축 계획: 방위, 형상, 인접 시설

건축을 계획하기에 앞서 대지의 특성을 파악하는 것은 매우 중요합니다. 이는 이는 주택이나 건축물의 환경을 결정짓는 핵심적인 단계입니다. 대지의 방위, 형상, 인접시설은 건축물의 방향과 배치에 큰 영향을 미칩니다. 이 글에서는 대지의 특성을 고려해야 하는 중요 사항들을 알아보겠습니다.  

 

방위, 태양의 움직임

주택을 어느 위치에, 어떤 방향으로 세워야 하는가를 검토하는 데 중요한 정보입니다. 대지의 기후와 계절에 따른 태양의 고도 등도 확인할 필요가 있습니다. 

 

● 방위에 따른 각실 배치

방위	실(Room)	방위	실(Room)
남	거실, 식당, 아동실, 테라스, 정원	동	현관, 포치, 부엌, 서비스 야드, 식료품실(배선실), 사무실, 작업실, 침실, 요양실, 욕실
남동	거실, 주방, 식당, 서재, 공부방	서	계단실, 복도, 창고, 차고, 현관, 포치, 건조실, 강의실, 욕실, 세면실
남서	현관, 홀, 접객실, 음악실, 유희실, 도서실	북	직업실, 냉동실, 창고, 보일러실, 차고, 욕실

● 올바른 방위의 확인과 일조량 파악: 도면에 기입되어 있는 방위와 실제 방위가 정확하게 일치하지 않을 수 있습니다. 특히 사선제한(일조권 사선제한)의 규제가 엄격한 지역에서는 반드시 정확한 방위를 파악해야 하기 때문에 토지조사를 업체에 의뢰해야 합니다.  

 

대지의 평면 형상

방위는 실내 환경을 크게 좌우합니다. 예를 들어 직사광선을 얻으려면 남향으로 낸 창이 가장 효과적으로 동서로 긴 대지가 유리합니다. 부정형의 대지는 건축물이 자리할 수 있는 위치나 건축 공법에 제약이 따르는 경우가 있으므로 주의해야 합니다.  

 

● 넓은 대지: 대지가 넓어야 시도해 볼 수 있는 대표적인 집이 '단층집'입니다. 계단이 필요 없고 이동하기도 편안한 단층집은 생활해 보면 그 장점을 충분히 실감할 수 있습니다. 건축물을 본채와 별채로 나누는 '분동'도 넓은 대지라면 시도해 볼 만한 건축형태입니다.  

● 좁은 대지: 대지가 좁으면 가급적 실(Room)을 여러 개 만들지 않고 되도록 개방적인 공간으로 배치합니다. 만약 주택이라면 거실을 2층(혹은 최상층)에 배치하여 채광 및 조망의 문제를 해결합니다.  

 

대지의 단면 형상

이웃 건물의 위치와 높이는 직사광선과 조망 확보에 직접적인 영향을 미칩니다. 거리의 모습도 확인해 둡니다. 경사진 대지도 진사광선과 풍향에 영향을 미칩니다. 경사면의 어느 부분을 깎아 건축물을 설치할리를 검토할 필요가 있습니다. 

 

● 조망이 좋은 경사지: 경사지에 있는 대지는 특정한 방향으로 시야가 탁 트이는 경우가 있습니다. 이런 대지는 일조량 보다 조망을 우선해서 공간 배치를 생각해야 합니다. 일조량은 건축 계획으로 개선할 수 있지만 탁 트인 조만은 인공적으로 만들 수 없기 때문입니다. 

● 높낮이 차가 있는 대지: 대지에 옹벽을 만들기보다는 높낮이 차이에 맞추어 스킵플로어를 배치하면 흥미로운 건축물이 완성됩니다. 

● 건축대지의 높이: 사람이나 차가 드나드는 데 영향을 미칩니다. 그리고 옆의 대지와 높이가 어느 정도 차이가 나는지를 확인해 두면 채광과 햇빛을 검토할 때 유용한 자료가 됩니다.  

 

인접시설

건축물로 접근하는 방향이나 건축물이 보이는 법을 결정합니다. 또한 인접 시설이 어떻게 자리 잡고 있는지 확인합니다. 

 

● 자연환경이 좋은 대지: 주변의 경치가 훌륭하면 그것을 즐길 수 있는 공간 배치를 계획합니다. 이를 테면 대형 유리창의 바깥쪽에 데크, 테라스를 설치합니다. 

● 차경: 내세울 만한 점이 전혀 없는 대지를 만나더라도 옆집이나 도로와의 사이를 통해 차경(Borrowing Landscape)을 만들어 낼 수 있습니다. 차경을 이용해서 실내와 실외가 이어지는 공간을 만들어내면, 좁은 집이라도 넓어 보이게 할 수 있습니다. 

● 인접건축물 고려: 경계선에서 옆 건물까지의 거리나 창문의 위치 등을 조사해 둡니다. 공간 배치를 결정할 때, 사생활 보호를 고려해 계획을 세울 필요가 있습니다. 그리고 전망이 좋은 방향이 있으면 그 방향을 살려서 공간 배치를 결정합니다. 

 

대지의 특성을 고려하여 건축물을 설계하는 것은 건축 프로젝트의 성패를 좌우합니다. 대지의 방위, 형상, 인접시설 등을 신중히 고려하여 최적의 건축환경을 조성합니다. 이를 통해 향우에 불편함 없이 쾌적한 생활을 즐길 수 있습니다.