건설 단계별 업무 : 실현된 꿈, 통합설계로 만들어가다.

최근 건축 프로젝트가 고급화, 고도화, 복합화됨에 따라 건축 프로세스 또한 다양화되고 있다. 이러한 상황에서 보편적으로 진행되고 있는 설계 시공 분리 방식은 다양한 '사회·문화적 요구'의 한계성을 드러내고 있다. 이글에서 물리적 시설물의 구축을 넘어 '프로젝트 추진부터 유지관리'에 이르는 건축프로젝트 전체를 디자인하고 관리하는 통합설계에 대해 소개하겠다. 

 

1. 디자인 역할의 확대 

건축설계의 가치가 미학적인 것에서 전략적인 비즈니스 수단으로 확대되고 있다. 초기 디자이너들은 단지 형태만을 디자인하는 것이 주였으나 '디자인의 역할'이 프로젝트 성공요인의 중요한 역할로 인식되면서 디자이너들은 주요 결정에 동참하는 중추적 역할을 하게 되었다. 디자인 분야가 이렇듯 건축에서의 통합설계는 건축프로젝트의 하드웨어만을 설계하는 것이 아니라 건축프로젝트의 소프트웨어를 설계해야 한다.

 

2. 건축 프로젝트 통합설계

통합설계는 건축 프로젝트의  초기단계에서부터 사후관리 단계에 이르기까지 프로젝트의 원활한 수행을 위해 피드백이 자유롭게 통합되고 포괄적으로 관리되는 활동이다.   

통합설계는 어느 디자인 분야보다 가장 복잡하고 가치 충돌적인 성격을 드러내는 건축 전문 영역들의 복잡성을 조정하는 활동이기에 디자인, 엔지니어링, 재무업무 등 전반적인 건축 협동 및 가치판단을 수행해야 한다. 

 

3. 통합설계의 역할

● 새로운 프로그램 개발

프로그램의 재해석: 기존의 전통적인 기능과 형태라는 대립적 요소들의 위계를 무너뜨리고, 침투와 대체를 통해 이질적 요소들과의 관계를 의도함으로써 새로운 행위나 운동, 프로그램을 만들어, 유동적이고, 유목적인 사고의 건축을 제안한다. 

프로그램 복합화: 프로그램의 상호침투, 근접, 마찰, 부분적 겹침을 통해 유동적 도시 공간의 요구인, 시간에 따라 변화하며 유연성이 확대되고 구획되지 않은 연속공간을 구성한다.

● 유연한 상화 대처

'통합설계'는 건축실무에서 단계적 능력 (설계, 시공, 자재, 운영관리 등 건축 전반)에 대한 통합적 사고방식을 가지고 있어 프로젝트 진행 중 발생하는 리스크에 유연하게 대처할 수 있다.  

● 생산성 향상

공장생산과는 달리 건축공사의 경우 주로 실외에서 이루어짐으로 외부 환경에 제약조건이 많고 넓은 면적에서 고도로 분화된 노동력으로 실시한다. 이와 같은 건축공사 현장의 어려움을 통합설계를 통해 낭비적인 활동 제거, 생산 기법 공급망 구조화, 정보 및 의사결정의 통합으로 생산성이 향상된다.   

● 정체성 확립

통합설계는 하드웨어적 기업의 전략과 시스템을 창의적 디자인 소프트웨어와 매개시켜 주어 프로젝트의 아이덴티티를 명확히 구현해 내어 조직운영을 효율적으로 재조합 / 뉴브랜딩 할 수 있다. 

 

4. 건축 프로젝트의 각 주체의 역할

건축 프로젝트의 프로세스에 따른 각 주체의 역할은 아래 표와 같다.

		발주자(건축주)	설계자(통합설계)	시공자
프로젝트 추진		발주계획수립	시장환경 분석 프로젝트 추진 기획 마케팅 전략 수립
프로젝트 관리계획		입찰공고 및 현장설명회	브랜드 아이덴티티 파트너쉽 형성 프로젝트 코디네이션
기본 계획			마스터 플랜 프로그램 개발 운영 계획
설계	기본 설계	기본계획 접수 기본설계 심사 및 적격 심사	기본 설계
	실시 설계	실시설계접수 실시설계 심의	상세 설계
공사관리	구매조달		디자인 유지관리 설계 변경 관리	구매 조달
	시공		시공관리 디자인 유지	시공
	시운전 사용검사		마케팅 프리 오프닝, 그랜드 오프닝
운영	유지보수 안전관리		프로젝트 평가 및 후속 프로젝트 제안

 

5. 통합설계의 단계별 주요 업무

건축프로젝트의 통합적인 설계 프로세스를 주요 업무는 프로젝트 추진에서 운영에 이르는 프로젝트 전반을 아우르고 있다. 아래표는 통합설계의 단계별 주요 업무이다.  

단계		주요 업무
1	프로젝트 추진	프로젝트 착수 / 리서치 및 분석 / 마케팅 전략 수립 / 부지조사 / 프로젝트 추진 기획
2	프로젝트 관리 계획	프로젝트 관리 / 프로젝트 코디네이션 / 프로젝트 행정 / 프로젝트 콘트롤
3	기본 계획	마스터 플랜 / 프로그램 개발 / 운영 계획 / 사업 계획
4	설계	설계 / 실시설계의 VE / 품질관리
5	공사 관리	공사자 및 감리자 지원 / 디자인 유지 (재료, 마감 등)
6	운영	일반운영 / 마케팅 / 프로모션 / 유리관리 및 보수

 

마무리

고도화된 현대 건축 프로젝트에서는 프로젝트 기획 및 설계(디자인) 단계의 비중이 높아지고 있다. 이러한 디자인의 위상의 변화에 맞추어 디자이너가 프로젝트 진행 전반에 걸친 참여 및 주도적 역할이 프로젝트를 성공적으로 수행하게 하는 중요한 요소가 되었다. 통합설계는 건설 단계에서 빈번히 발생하는 오류 현상들을 최소화하고, 설계초기 단계에서부터 각 전문가 집단 간의 유기적인 관계를 구축하고 총체적인 관리를 한다.