건설 단계별 업무: 방수공사

건축물이 인류에게 쓰임을 가질 때부터 물(눈, 비, 지하수 등)을 막는 노력은 계속되어 왔습니다. 그만큼 방수의 역사는 건축물의 역사만큼이나 오래되었습니다. 최근 들어서 한국은 이전의 장마를 '우기'라고 표현할 만큼 기후변화의 영향이 눈에 띄게 늘었습니다. 유래 없는 여름철 집중호우로 건축물에 피해가 속출했으며, 그만큼 방수의 중요성이 더 높아지고 있습니다. 이 글은 방수공사의 시공방법과 고려사항에 대해 소개하고 있습니다. 올바른 방수공사로 시공자 및 건축주는 물에 의한 피해를 받지 않기를 바랍니다.   

 

시공 전 확인사항

● 점검사항

- 설계도 (평면도, 단면도상세도 등) 및 시방서를 검토하고, 선정된 방수공법이 골조의 형태 등의 시공조건 및 이용 용도 조건에 적합한지 검토합니다. 방수공사 시작 전 설비공사를 완료합니다.   

 

● 재료 및 준비 

- 바탕 표면을 청결하게 오염물질을 제거하고 충분히 건조합니다. 우천 시에 재료를 보호하고, 화기 및 유해 물질을 사용할 경우 소화기를 사용합니다. 

 

● 재료의 보관

구분	유의사항	보관방법
Primer 계통	가연성, 인화성에 유의.	창고 내 보관시 - 실내온도 5도 이상. - 지면으로부터 이격. - 밀봉된 상태. 실외보관시 - 3일 이내가 바람직. - 팔레트 위 불투명 비닐시트를 덮음. - 시트류는 그늘진 곳에 세워서 보관.
루팅시트류	적재로 인한 변형의 위험.
	습기를 먹으면 변질, 접착 불량.
액상 재료	외기에 노출되면 화학반응.
	용재형은 휘발성.
	에멀션형은 동결위험.

 

방수 바탕정리

● 벽 팽창·수축 조인트 

- 하부 기초 벽은 지속적으로 연결되는 지수판을 설치하고, 되메우기 전에 조인트에 모르타르나 다른 잔해들을 청소합니다.

 

● 현장 치기 콘크리트

① 바탕면은 평탄하게 마무리합니다.

② 균열된 부분은 보수합니다.

③ 조적과 콘크리트에 대한 샌드블라스팅(Sandblasting) 및 철솔질을 하고, 먼지 및 습기를 제거합니다. 

④ 거푸집재의 잔재 등의 이물을 제거하고, 철근·결속선 등의 돌기물을 뒤처리합니다.

⑤ 관통철물 및 드레인 철물은 소정의 위치에 설치합니다.

⑥ 구석·모서리 부분을 평탄하게 합니다.

⑦ 평평한 장소나 배수구 등에 충분한 물매를 잡습니다.

⑧ 익스팬션 조인트 부분은 설계도대로 진행합니다. 

 

● 지하배관 및 되메우기

- 지하배관을 연속적으로 연결하고, 누수가 되는지 꼼꼼히 검점 합니다. 우수거 혹은 하수관은 일정한 구배를 주어야 하며, 자갈 되메움은 하수도 배관이 손상되지 않도록 시공합니다. 

 

● 하부작업 준비

① 벽면 팽창 / 수축 조인트 및 실링을 확인합니다.

② 인근 및 연결 제재들과의 적합성을 확인합니다.

③ 표면상태를 평탄하게 매끄럽게 처리하고 융기, 부풀어 오름, 갈라짐, 구멍을 뒤처리합니다.

④ 방수 바탕면은 청소되고 청결을 유지하며, 충분히 건조합니다.

⑤ 고르지 못한 표면은 평탄화작업을 합니다.

⑥ 초벌칠을 합니다.

⑦ 초벌칠은 긁어내 접착력을 높여 두 번째 칠을 합니다. (두 번째 칠은 첫 도장 이후 24시간 이내 시공을 해야 합니다.)

⑧ 방수제를 충분히 건조합니다.

 

시멘트 액체방수

● 시공 전 검토사항

- 방수 바탕은 구조체를 완전건조 시켜 균열을 최대한 발생시킨 후 발생된 균열을 고름모르타르로 보수합니다. 고름모르타르가 건조되기 이전에 시멘트 액체방수를 시공합니다. 방수층은 신축줄눈을 설치합니다. 

 

● 시멘트 액체방수 공사

① 바탕처리: 바탕면에 흙, 먼지 및 레이턴스 등은 모두 제거합니다. 모체의 균열이 진행 중인 곳은 별도의 대책을 강구합니다. 

② 방수액 도포: 바탕청소를 완벽히 한 후에 바탕 모체에 방수액을 도포합니다. 굴곡부, 모서리, 구성 등에는 세밀하게 시공합니다.  

③ 방수 시멘트 모르타르 바름: 방수모르타르는 소정의 배합비로 충분히 반죽하고, 누름모르타르 시공 후 표면에 줄눈을 그어 마무리합니다. 

④ 모서리 치켜 올림: 구석, 모서리, 굴곡부 등은 누수가 되지 않게 세밀하게 시공합니다.

바닥 방수층을 치켜올릴 때는 접속부를 특히 주의하여 시공합니다. 신축이음 신·구 건물의 접촉부에는 신축줄눈을 설치합니다. (그 외에 신축균열이 생길 우려가 있는 곳에는 신축줄눈을 설치합니다.)

 

● 시멘트 액체 방수 중 주의사항

- 방수공사 중이나 그 후에는 기온이 일정하게 유지되게 보양해야 합니다. 

- 방수공사 후에는 그 위를 보행하거나 물건을 적재하지 않도록 합니다.

- 방수공사 후 진동, 충격을 주지 않도록 조치합니다.

- 지하실 외부방수 후 되메우기 시에는 방수층이 파손되지 않게 합니다. 

 

아스팔트 방수

● 시공 전 검토사항 및 준비

- 방수에 대한 시공 상세도를 검토하고, 재료에 대한 성능 및 시방서를 확인합니다.

- 아스팔트 방수재가 승인자재인지 검토하고, 자재는 일정온도에서 보관합니다.

- 아스팔트 및 가열로에 의해 단열재가 훼손되거나 녹지 않도록 용융온도를 확인합니다.

- 우천 시 누수장소를 확인합니다.

- 화재의 위험이 있는 주변시설에 대해 안전조치를 확인합니다. 

- 작업장소에 소화기를 준비합니다.  

- 가열로 위치를 결정하고, 하부바닥판 등을 보호합니다.

 

● 아스팔트 프라이머 및 루핑공사

① 바탕처리: 바탕면의 결함과 균열 부위를 보수합니다. 바탕면은 평탄하도록 나무흙손으로 마감하고 적당한 물매를 줍니다. 현장정리와 청소를 확실히 실시하고 충분히 건조합니다.  

② 아스팔트 프라이머 도포: 바탕을 충분히 청소 및 건조를 하고, 바닥 이오의 부분은 오염되지 않도록 보양합니다. 프라이머를 도포하고, 24시간 이상 건조합니다.  

③ 아스팔트 루핑류의 붙이기: 아스팔트 루핑의 붙임은 기포 및 극간이 생기지 않도록 시공합니다. 아스팔트 루핑 붙임은 주름이 생기지 않도록 시공합니다. 루핑의 겹침은 가로 세로 모두 약 10㎝이상 겹칩니다. 바닥 구조체를 관통하는 관 등의 주변은 망상 루핑으로 보강합니다.

④ 난간벽 치켜 올림: 난간벽에 방수층은 30㎝이상을 치켜올리고, 방수층의 끝부분은 특히 주의하여 시공합니다. 

 

● 고무아스팔트 시공

① 사전 점검: 지정장소에 덧붙임, 뜬 붙임을 확인하고, 도포한 프라이머는 충분히 건조합니다.

② 고무아스팔트 붙이기: 용융아스팔트는 용융온도를 규정된 범위를 유지하고, 4시간 이내에 사용합니다. 드레인, 모서리 주위, 구석부, 관통 파이프 주위는 덧붙임 조강을 실시합니다. 

③ 단열재 노출방수: 단열재 노출방수의 경우 단열재의 뜸, 솟음이 없이 평탄하게 붙입니다.

④ 구석부 치켜 올림: 구석부 치켜올림의 뒷부분에 공극이 없도록 시공하고 충분히 치켜올립니다. 

 

● 방수층 누름

① 옥내방수의 경우 시멘트와 모래가 1:3 배합으로 모르타르를 준비합니다.

② 옥내방수의 경우 두께 15㎜ 이상 보호 모르타르를 시공합니다.

③ 망입줄눈 100㎜ 이하 용접철망을 150㎜ 이상 겹쳐서 깝니다.

④ 신축줄눈은 3m 이하 간격으로 설치합니다.

⑤ 폭 25㎜ 정도의 신축 줄눈을 고정하고 누름콘크리트(두께 80㎜)를 타설 합니다. 

 

시트방수

● 시트(Sheet) 방수의 특징

장점	- 제품이 규격화되어 있어 두께가 균일하고 마감이 미려합니다. - 시공이 신속하여 공기가 단축, 운반이 용이합니다. - 상온 공법으로 공해 저감, 다소 신축성을 발휘합니다.
단점	- 누수시 국부적인 보수가 곤란하고 스트 상호가 이음부위 결함 우려가 있습니다. - 외상에 약해 파손이 우려되고 온도에 민감하여 동절기나 하절기 작업에 제한이 있습니다. - 복잡한 시공부위의 작업이 곤란합니다.

 

● 시공 전 검토사항 및 준비

- 시트방수공사의 구조체 바탕이 평활한 지 검토합니다.  

- 현장정리와 청소를 하고, 건조를 충분히 합니다.

- 드레인, 슬리브, 관통 파이프류를 방청도장합니다.

- 우천 시의 누수장소를 파악합니다.

 

● 시트방수 공사

① 프라이머 도포: 프라이머를 충분히 교반 하여, 도포한 후 충분히 건조합니다.

② 접착제 시공: 접착제를 충분히 교반 하여, 도포합니다. 접착제는 제조사의 시방에 따라 도포량 및 오픈타임을 준수합니다. 

③ 단열재 시공: 단열재노출방수의 단열재는 들뜨지 않고 평탄하게 붙입니다.

④ 시트접합부 처리: 시트의 접합부가 물 흐름의 구배에 역행하지 않도록 주의하여 시공합니다.

⑤ 시트시공: 시트는 규정대로 겹침방법, 겹침폭을 유지하고 시트의 뜸 또는 주름이 없도록 합니다.

⑥ 취약 부분 보완사항: 드레인, 모서리, 구석부, 관통부 주위 덧붙임을 시행합니다. (구석부 뒤에 공극은 없도록 시공합니다.)

⑦ 보양: 1일 작업 종료 시 붙임 마감부를 보양합니다.

⑨ 치올림: 충분한 치수만큼 치올림을 직각으로 실시합니다. 

 

모르타르 방수

● 시공 전 검토사항 및 준비

① 바탕면 중 고르지 못한 부분과 이어 붓기 부분을 처리합니다.

② 방수공사 전 바탕면의 결함부위를 보수하고, 들뜸이 발생하지 않도록 이물질을 제거합니다. 

③ 우천 시 누수장소를 확인하고, 지하수의 용수처리를 실시합니다.

④ 시공 시 온습도를 체크합니다.

 

● 모르타르 방수 공사

① 초벌바름과 재벌바름: 초벌바름과 재벌바름의 페이스트를 지정대로 배합하고, 실시며 충분히 건조합니다. 1회의 바름두께는 10㎜이하로 합니다. 재벌바름은 나무흙손 누름하고 빗살자국을 냅니다.

② 정벌바름: 정벌바름 모르타르는 쇠흙손으로 미장합니다.

모르타르 방수의 취약 부분 위는 탄성 도막방수로 덧발라 보강조치합니다. 

③ 보양 및 담수시험: 방수층에 손상을 주지 않고 보양을 실시하며, 담수시험을 실시합니다.

④ 방수 보호층: 마무리 도료를 규정대로 도포하며, 얼룩 없이 발라야 합니다.

⑤ 누름콘크리트: 방수 후 단열재, 폴리에스틸렌필름, 완충재 등을 순서대로 설치하고, 누름콘크리트를 타설 합니다. (타설 중 단열재 및 완충재가 손상되지 않도록 합니다.)

 

도막방수

● 시공 전 검토사항 및 준비

① 루프드레인, 배관 결합부위는 보강재를 이용하여 보강도장을 합니다.  

② 콘크리트 치기 이음부의 결함은 V컷 실링 보수를 합니다. 

③ 부분적인 구배의 불균형은 수지모르타르로 보정합니다. 

④ 바탕면의 돌출부는 깨끗이 제거하고 청소 및 정리를 실행합니다.

⑤ 균열이나 흠집 등으로 충분히 보수한 후 완전히 건조합니다.

⑥ 도막방수를 하지 않는 인접 주변을 오염으로부터 보호합니다.

 

● 도막방수 시공

① 도막방수는 규정된 온도 범위 내에서만 시공합니다.

② 용제형의 시공 시 바탕을 충분히 건조합니다. 

③ 작업 시 화재예방을 위하여 화기와 환기에 주의합니다.

④ 에멀션형의 경우 핀홀이 발생하지 않도록 조치합니다.

⑤ 타설 이음부, 데크 플레이트 이음부는 완충테이프로 마무리합니다. 

⑥ 도막의 건조는 재료가 변질되지 않은 상태에서 진행합니다. 

 

실란트 공사

● 시공 전 점검사항

- 실란트의 접착성, 비오염성, 수밀성을 확인합니다. 실란트의 조인트 폭과 깊이가 실란트 시공하기가 적합한지 검토합니다. 

 

●실란트시공

① 바탕면 준비: 조인트 바탕의 오염을 청소합니다. 바탕면의 접착 저해 요소를 와이어브러시, Sander, 솔을 이용 완전히 제거합니다. 

② 백업재 설치: 백업재(Back-Up)를 설치합니다. 백업재의 설치 깊이가 나오지 않을 경우 본드 브레이커 데이프(Bond Breaker Tape)를 사용합니다.

③ 프라이머 및 마스킹테이프 설치: 필요시 마스킹테이프 설치 후 프라이머를 도포합니다.  

④ 실란트 시공: 일정한 폭과 깊이로 실란트를 시공합니다. (폭과 깊이가 균형을 잃으면 탈락, 파괴 등 하자가 발생할 수 있습니다.)

⑤ 품질시험: 접착시험 및 방수시험(외벽시스템의 경우)을 실시합니다. 

 

품질관리

● 담수시험

- 방수보호층 시공 전에 방수시공된 부위의 모든 드레인을 막고 맑은 물을 50㎜ 이상 깊이로 채운 후 48시간 동안 관찰하여 누수 여부를 발주자 대리인의 입회하에 승인해야 합니다.

 

● 재시공

- 만약 누수가 발견되면 물을 배수시키고 건조 후 보수하고, 보수가 완료되면 다시 드레인을 막고 같은 순서로 담수시험을 재실시합니다. 다시 누수부위가 있으면 누수가 발견되지 않을 때까지 보수 및 담수시험을 반복합니다. 

 

● 품질시험

- 제품에 관한 품질시험은 선정시험, 관리시험 각각 1회씩 실시합니다.

 

마무리

방수공사에는 시멘트 액체방수, 아스팔트 방수, 시트방수, 모르타르 방수, 도막방수, 실란트방수 등이 있으며, 현장여건 및 경제적 상황에 따라 합리적인 공법 선택이 필요합니다. 각 공법의 시공 방법 및 고려사항을 숙지하고 올바른 시공을 하기 바랍니다. 무엇보다 본공사를 진행하기 위한 방수 바탕면 정리를 현장에서 가볍게 여기는 경향이 많습니다. 본공사를 위한 사전작업인 바탕면 정리는 후공정과 방수 성능에 영향이 큰 만큼 현장 책임자 및 발주자(건축주)의 관심이 필요합니다. 올바른 방수공사로 물에 의한 피해가 없는 건축물을 시공하기를 바랍니다.